Syarat Roya
Ketentuan dan Proses Penghapusan Hak Tanggungan

Syarat roya wajib dipenuhi oleh pemilik properti setelah kredit rumah lunas. Proses roya bertujuan menghapus catatan hak tanggungan pada sertifikat tanah agar kepemilikan kembali bersih.

1. Pengertian Roya dalam Properti

Roya adalah proses penghapusan hak tanggungan atas tanah atau bangunan yang sebelumnya dijadikan agunan.

Hak tanggungan muncul saat kredit diajukan dan tercatat pada sertifikat.

Setelah kredit lunas, catatan tersebut harus dihapus secara resmi.

Inilah fungsi utama dari proses roya.

2. Syarat Roya yang Harus Dipenuhi

Syarat utama roya adalah surat keterangan lunas dari bank pemberi kredit.

Sertifikat asli tanah dan identitas pemilik juga wajib disertakan.

Dokumen tambahan seperti akta pemberian hak tanggungan diperlukan sebagai pelengkap.

Kelengkapan dokumen mempercepat proses penghapusan.

3. Proses Pengurusan Roya di Kantor Pertanahan

Permohonan roya diajukan ke kantor pertanahan sesuai lokasi tanah.

Petugas akan melakukan verifikasi dokumen dan data yuridis.

Jika tidak ada kendala, hak tanggungan dihapus dari sertifikat.

Sertifikat kemudian dikembalikan kepada pemilik dengan status bersih.

4. Pentingnya Mengurus Roya Tepat Waktu

Roya yang tertunda dapat menimbulkan kendala saat properti akan dijual atau diagunkan kembali.

Status bersih sertifikat meningkatkan nilai jual properti.

Selain itu, kepastian hukum pemilik menjadi lebih terjamin.

Untuk panduan legal properti, Givency One menyediakan informasi seputar roya, kredit rumah, dan sertifikat tanah secara lengkap.